Rénovation d’un appartement ancien de 41 m² : Guide complet pour une transformation réussie
Avant rénovation, cet appartement ancien est dénué d’élégance et de confort, mais il ne manque pourtant pas de potentiel ! Sa transformation repose sur trois enjeux techniques majeurs : redistribution de l’espace, amélioration du confort thermique du logement, et réfection des sols. En ce qui concerne la mise en ambiance, elle découle du désir de ma cliente de créer un lieu de vie où elle peut se ressourcer. Naît alors un univers floral, porté par un coup de cœur pour le terracotta et les nymphéas. Saviez-vous que l’hindouisme considère le lotus comme emblématique de l’épanouissement de l’âme, et que dans le bouddhisme, il symbolise aussi la pureté et la légèreté ? Tout un portrait de la nouvelle propriétaire des lieux !
L’entrée
Autrefois sombre et fermée sur elle-même, l’entrée est désormais ouverte sur le séjour et la chambre. La création d’une imposte vitrée en partie haute côté de l’entrée de la chambre, ainsi que l’ouverture des cloisons du séjour, place cette transition au centre de l’appartement. L’entrée offre aujourd’hui une circulation lumineuse agréable. Équipée d’un porte-manteau et d’une étagère sur mesure, l’entrée est également fonctionnelle. Décorée par un mur bi-matière, l’entrée est aussi accueillante. Un beige uni s’harmonise avec un papier peint au motif animalier. L’effet produit par le dessin de lianes et de lémuriens est pour le moins surprenant. Cette ode à l’exotisme rend cette entrée vivante et dépaysante. De quoi se sentir bien accueillie chez soi.
Une Cuisine au coeur de l’appartement
Une cuisine unique : élégance et polyvalence
Intégralement repensée pour vivre, la cuisine se caractérise par sa forme en U, lui permettant d’accueillir une quantité de rangement surprenante pour un appartement de cette dimension. Mais sa principale force réside dans la dimension généreuse de son plan de travail et son atypique îlot table. Tester de nouvelles recettes de cuisine, recevoir ses proches, coudre, peindre des aquarelles : grâce à son design confortable, prendre du plaisir dans cette cuisine devient un jeu d’enfant.
Équilibre naturel et simplicité au quotidien
Une dynamique renforcée par un choix de matériaux facile à vivre au quotidien. Le carrelage terrazzo en grande dalle et le plan de travail en compact sont parmi les options les plus simples en matière d’entretien. Le choix d’une teinte vert-de-gris associée à un bois clair évoque la nature de manière évidente, offrant ainsi un véritable appel à la déconnexion.
Le séjour : confort & évasion
Le coin repas sépare autant la pièce de vie que elle unifie. Il offre une vue sur le salon cosy, où le canapé convertible permet à ma cliente de réaliser son rêve le plus cher : recevoir confortablement ses proches pour un apéro ou pour le week-end. Idéal pour les soirées en solo, le salon se prête à la détente autour d’un livre. Pièce maîtresse, le papier peint au motif de nymphéas est assorti au terracotta de la bibliothèque sur mesure, créant ainsi un univers fleuri et poétique, propice à l’évasion.
Une chambre harmonieuse & lumineuse
En remplaçant la porte pleine de la chambre par une porte mi vitrée mi fermée, on crée une circulation lumineuse fluide tout en préservant l’intimité dans la chambre. Majoritairement ouverte, la porte atelier dévoile la pièce maîtresse de la chambre : la tête de lit terracotta. Dessinée et réalisée sur mesure, elle apporte tout son charme à la pièce, tout en accueillant un chevet et une étagère sous la forme de niches intégrées. Sa partie haute permet d’exposer la collection de cadres et d’illustrations chères à ma cliente. Côté dressing, la cheminée est mise en valeur par une arche arrondie de coloris beige. La fenêtre est ornée de jardinières généreuses pour inviter la nature visuellement jusque dans l’appartement. Les jours de beau temps, il n’est pas rare de voir voler les hirondelles dans la cour.
Optimisation des enjeux techniques dans le cadre de cette rénovation
Réaménagement d’un appartement ancien : optimisation de l’espace et de la luminosité
La distribution du logement est revisitée de façon à correspondre au style de vie de ma cliente. En supprimant la cloison entre la cuisine et l’actuelle chambre, et en inversant les fonctions de la chambre et du séjour, l’appartement prend une toute nouvelle dimension. Les proportions sont mieux réparties et la pièce de vie devient spacieuse. Avec son grand îlot, la division entre la cuisine et le séjour ne devient plus que visuelle, et laisse place à une grande pièce ouverte, baignée de lumière naturelle. Le hall d’entrée, lui aussi, gagne en lumière avec la suppression des cloisons sur la droite et le remplacement de la porte de la chambre. L’ancienne porte était pleine et ne laissait pas passer la lumière. La nouvelle porte, ainsi que son imposte vitrée, permettent de récupérer un esprit traversant. Tous les placards existants sont conservés et dotés d’une profondeur plus généreuse, pour une fonctionnalité optimale, sans pour autant encombrer la circulation d’un pouce.
Optimisation du confort thermique et de la sécurité dans le logement
Le confort thermique du logement est optimisé. Pour répondre au règlement de copropriété et de ce secteur classé, la porte palière est conservée côté partie commune et renforcée côté appartement, faisant d’une pierre deux coups : moins de courants d’air et plus de sécurité. Un vrai gain de sérénité pour la jeune femme. Une isolation des murs est réalisée sur les murs de façade. Les fenêtres pouvant encore être conservées quelques années, il est décidé de les garder pour des raisons de budget et d’empreinte écologique. L’ancien système de chauffage est remplacé par un réseau plus performant. Des radiateurs bain d’huile bien répartis offrent une meilleure inertie, pour une chaleur continue dans l’ensemble du logement. Le nouveau chauffe-eau est plus économique en énergie. L’ensemble de ces aménagements permet de créer un écosystème sain et d’assurer la pérennité de la rénovation.
Rénovation des sols : un processus essentiel pour l’appartement
La réfection des sols englobe la totalité de l’appartement, hormis la pièce d’eau rénovée avant la vente. La moisissure cachée sous le lino et l’effet du temps ont eu raison des lames de parquet. L’esprit pratique a eu raison de la céramique, malheureusement trop irrégulière pour assurer une pose durable à la cuisine. Un ragréage est réalisé pour unifier le sol. Il s’agit de compenser les ruptures de niveaux liées aux changements de matériaux et aux différents affaissements du sol.
Les grandes étapes du projet
L’appartement avant rénovation
L’appartement pendant le chantier
Plan de l’existant et plan du projet
Plans en coupe pour le mobilier sur mesure
La métamorphose d’un appartement : un rêve devenu réalité
La peur de ma cliente était de se retrouver entre quatre murs et deux cours, sans vue. Une peur qui s’est bel et bien envolée. Devenu un lieu de quiétude à part entière, son appartement est à la fois doux et ressourçant. Je suis heureuse d’avoir pu l’accompagner dans la concrétisation de son rêve le plus cher. Merci à elle pour sa confiance et son enthousiasme.
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Conception Skéa Designer & Jub2b. Cuisine Actual Design. Photos Laura Callens.