Vous vous apprêtez à vivre votre première expérience de chantier en tant que maître d’ouvrage et vous ne savez pas vraiment à quoi vous attendre ? À travers les coulisses de mon propre chantier de rénovation d’appartement, faites un saut dans l’univers d’un projet d’architecture d’intérieur de A à Z. Les différentes phases d’un chantier de rénovation sont de caractère varié et pourtant elles sont toutes liées les unes aux autres. Certaines étapes représentent une prise de risque non négligeable. Alors n’hésitez pas à vous préparer tout en douceur en profitant de mon expérience.
Sa première expérience de chantier à seulement 2,5 ans : Anna, si volontaire, voulait aider à réparer sa « maison toute cassée ». La phase de finition étant suffisamment sécurisée, ma petite fille a pu participer aux travaux de remise en état de sa chambre. Un beau moment de partage entre mère et fille.
En amont du chantier : la phase de conception pour optimise et sécurise le projet
Comme pour tout projet de rénovation, il a d’abord été question d’établir l’état des lieux. Photos, cotations. Évaluations des forces et contraintes imposées par la nature du bien. Esquisse du projet avec la création d’un concept architectural fort, à la fois esthétique et fonctionnel. Dessin des plans de conception, sélection des matériaux, sélection du mobilier et dessin des éléments sur mesure. Tout a été étudié et décidé en amont du projet. Aussi, cela cadre-t-il et sécurise-t-il la phase de mise en œuvre. Avec un plan clair et l’anticipation d’un maximum d’éléments techniques, on augmente forcément les chances qu’un chantier se passe bien. Non seulement le projet abouti, mais les possibilités d’avoir un résultat à la hauteur de ses attentes sont décuplées.
Les grandes étapes d’un chantier : guide complet pour une gestion efficace
L’assainissement
À réception des clés, spécifiquement pour ce projet de rénovation intérieure, nettoyer et aseptiser a été la première mission, et pas des moindres. Cet appartement construit, il y a une dizaine d’années, a été mal entretenu par les locataires qui s’y sont suivis. Dégraisser les stores, les huisseries de fenêtres, les VMC, et les sols. Lessiver les murs et plafonds des pièces qui ne nécessitaient pas d’intervention autre qu’un rafraîchissement de peinture… Tout ce que nous avons jugé utile de nettoyer a été décapé. Tout autant de temps gagné pour la suite de votre projet de transformation.
La démolition
Lancer l’exécution d’un chantier commence toujours par la phase de démolition. Qu’il s’agisse de décoller les faïences à coup de burin, de faire tomber le placo à la scie sauteuse, ou de réaliser les saignées dans les murs pour préparer l’arrivée des nouveaux réseaux, il est toujours impressionnant de voir un bien démoli. C’est à ce moment-là que le mot « résilience » prend tout son sens. Il est alors temps d’évacuer les gravas et de les mettre en décharge. Puis vient le temps de nettoyer pour préparer les travaux de reconstruction.
La reconstruction
Les travaux de placo, de plomberie, d’électricité et de création de sol sont souvent réalisés en parallèle les uns des autres. Pour notre part, il a fallu créer plusieurs cloisons et raccords tout en reprenant les réseaux techniques. Les murs ont été préparés et enduits avant que les nouveaux sols ne soient posés. Dans le cas de notre chantier, il était plus judicieux de peindre les murs et les plafonds avant de poser les nouveaux sols. Ce choix nous a permis d’économiser le coût de la fourniture et la pause des éléments de protection.
Pendant les travaux, il ne faut pas négliger l’importance d’un lieu de stockage et de travail. Dans notre cas, la pièce de vie s’est transformée en un véritable atelier. Tantôt pour stocker les gravats, le carrelage, le parquet, la peinture, et les outils. Tantôt pour poncer les portes peintes une première fois sans rencontrer la satisfaction et les repeindre à nouveau pour obtenir un résultat plus réussi. Tantôt pour faire des calculs savants pour finalement découper le placo, les sols et la faïence. Pour enfin être préparée techniquement, nettoyée, et remise en état avec de l’enduit, du ponçage, de la sous-couche et beaucoup de peinture.
À chaque chantier sa stratégie, il n’y a pas de recette toute faite en la matière. D’autant que plusieurs aller-retours sont nécessaires entre les différents corps de métier. D’où l’importance d’avoir préparé son chantier en amont ou bien de recourir à une prestation de suivi de chantier.
La finition
Les retouches de peinture, la pose des papiers peints et des sur-plinthes représentent plus de temps de travail qu’il n’y paraît et demandent parfois plusieurs va-et-vient. Pour notre chantier, nous avions un délai court et nous étions en charge de certains travaux comme la mise en peinture, la pose des papiers peints et des plinthes. Ainsi, nous avons emménagé dans un appartement à terminer. Cela nous a permis d’économiser le coût d’un autre logement tout en permettant de terminer le chantier à notre rythme. Cette organisation n’est pas toujours envisageable, chaque chantier étant particulier et demandant de trouver une stratégie adaptée afin d’anticiper et d’éviter les situations inconfortables, pour offrir le maximum de sécurité pour un résultat qualitatif et maîtrisé.
L’équipement
Pour notre chantier, la cuisine est la première à être posée. Les vasques et le meuble de salle de bain sont arrivés en second. Si les intérieurs de placards sont importants, tout comme le mobilier sur mesure, cela nous a pris un peu plus de temps. Chez nous, c’est la pose des bibliothèques du salon qui a signé la fin de notre chantier. C’est alors qu’une nouvelle vie a commencé dans cet appartement rénové à notre image.
Les défis de la rénovation: l’importance d’un accompagnement professionnel
Rénover son appartement est forcément une expérience unique. C’est aussi un investissement de temps, d’argent, et tout autant d’émotions fortes. Je n’oublierai jamais ce moment décourageant où mon appartement était tout cassé. Heureusement que j’avais une vision claire de mon objectif pour me pousser à continuer. Je n’oublierai jamais la fierté de ma petite fille et de mon conjoint lorsque notre appartement a commencé à prendre forme. Et je suis toujours ravie de recevoir les compliments de mes proches ou de mes clients lorsqu’ils découvrent et savourent avec nous le plaisir de vivre ici. Mon expertise en tant qu’architecte d’intérieur a fait une différence car le chantier s’est déroulé au mieux et le résultat est à la hauteur de mes attentes et de celles de ma famille.
Même bien préparé, un chantier a son lot d’aléas. J’aurais aimé être accompagnée par quelqu’un dont le regard extérieur nous aurait rassemblé mon conjoint et moi-même sur les choix esthétiques, et rassuré lorsque la cuisine et le carrelage n’ont pas été livrés comme prévu pendant les pénuries occasionnées par les débuts de la guerre en Ukraine. Bien que nous ayons fait face, avoir un soutien professionnel à nos côtés nous aurait économisé une bonne dose de charge mentale et de disputes. Réaliser ma propre rénovation d’appartement me conforte dans la nécessité de faire appel à un architecte d’intérieur.
Comme je l’explique souvent, l’architecte d’intérieur est à considérer comme faisant partie des lots essentiels au chantier. Sa vision d’un projet claire et son anticipation d’un maximum de problèmes sont gage du succès d’un projet d’aménagement. Cela peut être source d’économie : l’anticipation permet une meilleure organisation et évite des erreurs coûteuses. Il est important de comprendre également que lorsque la vision de l’architecte d’intérieur est transmise aux artisans à travers un dossier de plans, c’est tout autant de temps gagné pour la préparation et le chantier. Cela a une répercussion positive sur leur devis. S’entourer d’un professionnel pour concevoir son projet de rénovation, c’est investir dans une expertise qui permet d’aboutir à un résultat de qualité en passant plus sereinement par la phase de chantier.