Réussir un investissement locatif longue durée nécessite d’acquérir un bien immobilier en dessous du prix du marché pour effectuer des rénovations et maximiser le retour sur investissement via une plus-value. Plus le potentiel de valorisation du bien est élevé, plus le retour sur investissement sera significatif. Quelles stratégies d’aménagements peuvent être mises en œuvre pour garantir la réussite de l’aménagement d’un bien destiné à la location longue durée et assurer son occupation continue ?
Réinvention de l’espace : vers des appartements modernes et fonctionnels
Mes clients m’ont contacté pour la réalisation de deux appartements distincts, situés dans un même immeuble et conçus selon un concept similaire. Après avoir relevé l’existant, le constat demeure identique : à l’exception des cloisons contenant le WC et la salle de bain, il n’y a rien à conserver dans ces deux biens devenus insalubres.
Ce choix radical permet d’aboutir au projet idéal. Devenue une page blanche à concevoir, la conception du nouveau volume s’est vite imposée. La pièce d’eau et les toilettes doivent être positionnées au centre. Cet espace compact de 3 m² agit comme une séparation efficace entre le coin nuit, l’entrée et le coin jour.
À partir de là, deux options d’agencement s’offraient à nous. C’est un mix entre les deux options qui a permis d’obtenir le résultat idéal aux yeux des investisseurs.
Un design audacieux pour attirer les jeunes professionnels
Côté style, un concept identique est déployé pour les deux appartements, avec une référence de papier peint modifiée pour garantir une singularité accrue. L’option choisie est assurément audacieuse. Situé dans un quartier prisé de la capitale, cet appartement s’adresse spécifiquement aux jeunes professionnels ou jeunes couples. Son style distinctif vise à se démarquer de l’offre concurrente et à susciter un coup de cœur chez le futur locataire. Les clients ont décidé de déléguer le suivi de chantier, étant donné qu’ils ne peuvent pas être sur place. Le chantier respecte scrupuleusement les préconisations et les plans de Skéa Designer.
A l’issue de cette réhabilitation, me bien est loué dans les jours qui suivent l’annonce, au prix souhaité par le client. Un défi relevé avec succès.
Deux clés pour un investissement locatif réussi
1. Créer le coup de cœur immédiat. Une couleur franche. Un motif original. Une cuisine indémodable. Un mobilier sur mesure au design assumé.
2. Offrir un maximum de confort. Un volume fluide. Un maximum de fonctions.
Envie de vous faire accompagner par un architecte d’intérieur pour concevoir votre projet d’investissement location. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir un devis.